Administrador de Fincas
Juan Herrera Abogado
Desde 1998
ADMINISTRADOR DE FINCAS
Nos encargamos de gestionar los asuntos financieros, legales y técnicos necesarios para el mantenimiento y gestión económica de fincas rústicas o urbanas.
Áreas de trabajo en Administrador de fincas
Para la prestación de los servicios de administrador de fincas, contamos con áreas de trabajo especializadas en:
Constitución de Comunidades, Averiguación de propietarios, tramitación de Libro de Actas en el Registro, Celebración de la Junta de Constitución, y tramitación del NIF, para el inicio de su actividad.
Vigilancia del debido régimen de la finca, apercibiendo a quién intente perturbarlo; agilidad en el cobro de morosos; visitas a la Comunidad, etc.
Transparencia en la realización de balances semestrales, a los que adjuntamos comparativo entre Presupuesto y Gastos, además del detalle de todos y cada uno de las gastos que figuran en el mismo, y por supuesto la consabida relación de morosos.
Reemplazar la cuenta de Caja-Efectivo (Euros) y por tanto cualquier ingreso o gasto, por transferencias bancarias o remesas de acuerdo a la normativa SEPA a la cuenta corriente abierta a nombre de la Comunidad.
Diagnóstico y Reparación de averías comunitarias con el consiguiente envío de reparadores cualificados al efecto.
Gestión de Subvenciones Oficiales Tramitación ante Organismos Oficiales, para la obtención de subvenciones a Comunidades.
Reclamaciones judiciales para el cobro de morosos.
Nóminas y Cotizaciones de Empleados de las Fincas. En caso de disponer la finca de empleados, realización de toda la documentación necesaria para su régimen legal.
Seguro Comunitario. Disposición externa de Correduría de Seguros para la contratación de cualquier tipo de seguro, ya sea personal o comunitario. Estudio de diversos riesgos con diferentes compañías.
Obligaciones, las inherentes de la profesión, como son:
- Convocatoria de Asamblea Ordinaria, con el consiguiente Balance y Presupuesto Ordinario, que se enviará a todos los propietarios con los correspondientes extractos de cuentas y reparto, en cada caso. También se acompañará el Listado de morosos, para someter la oportuna aprobación de Liquidación de deuda.
- Custodia de la documentación de la Comunidad.
- Control de los trabajos que desempeñan los empleados y/o empresas de servicios o suministros, con visitas frecuentes a la Comunidad.
- Individualización de los gastos de Comunidad al mínimo detalle, sean ordinarios o extraordinarios.
- Defensa de los Intereses Colectivos de los Propietarios, Reclamaciones a terceras personas, en defensa de los intereses comunitarios, ya sean físicas o jurídicas.
Estas áreas son atendidas por un cualificado equipo multidisciplinar de profesionales procedentes de las áreas del derecho y la economía, mediante un sistema de trabajo que implica la conjunción de todas las disciplinas implicadas, con la finalidad de garantizar un servicio profesional excelente.